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CASE 8 低収益不動産

渋谷区広尾 T さんの場合

Tさんより『収益ビルを所有しているが、収益性が悪いので調べて欲しい。』という依頼を受けました。現地確認の時に違和感がありました。通常、隣接地と同等の建物が建つのですが、このビルは隣地が7階建てのところ、5階建ての建物でした。

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CASE 7 既存不適格

埼玉県飯能市 N さんの場合

Nさんが親から相続し自らも居住していた実家は、築40年を超えた一軒家。 新たに建替えようと建築会社に相談したところ、「再建築不可」との結果が・・。 仕方なく、別の場所に建物を建て、引越しすることになりましたが、今まで住んでいた実家の取り扱いに悩んでいた相談者 N さん。

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CASE 6 離婚と不動産

目黒区目黒 Y さんの場合

結婚を機に、新居としてマンションを夫と妻の共有で取得したもの の、夫の浪費ぐせが治らずに離婚。離婚の財産分与として、マンショ ンは Y さん(妻)単独の所有となったが、夫はその物件から出て 行くことはせず、Y さんと賃貸借契約を締結し、住み続けることに なりました。

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CASE 5 トラブル満載物件

世田谷区代田 K さんの場合

パートナーの司法書士から、現地で孤独死した物件の処分について相談を受けました。 その物件は、疎遠となっていた相続人 K さんの弟さんが住んでいた二階建て長屋でした。 一階には、弟さんが居住し、二階は賃借人に貸していたものの、病気が原因で突然亡く なってしまい、数日経過したところ、ポストに新聞が溜まり、警察が臨場して発見され た事件でした。

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CASE 4 相続と不動産『合同分割協議』

埼玉県所沢市 M さんの場合

父親と叔父の相続が同時期に発生し、埼玉と長崎に居住する家族の分割協議をスムーズに取り まとめ、不適切な不動産評価や無権利者の財産要求などを専門家と共に解決した事例。

CASE 3 相続と不動産『等価交換事例』

北区王子 M さんの場合

子供のいないご夫婦が所有する、築40年を超える老朽化マンションの「相続対策」「立体買換 (等価交換)事業コンサル」「開発業者との交渉・媒介」「入居者の転居対応」「事業中の近隣対 策業務」を一気通貫で対応した事例で、約3年に亘る事例をまとめました。

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CASE 2 空き家の処分

静岡県静岡市 Iさんの場合

知人である生命保険代理店の役員からの相談でした。 顧客の I さんは、父親が亡くなり、急遽会社を引き継いだものの、売り上げは右肩下がり、 資金繰りも思わしくないうえに、5,000 万円を超える借入があり、早急に会社を立て直 す必要に迫られていました。

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CASE 1 空き家の処分

愛知県豊橋市 Tさんの場合

ある生命保険会社のセールスレディーとして、優秀な成績を収めたTさん。 ご主人を早くに亡くして、娘を育てるために、生命保険会社に入ったとのこと。 現役中は、仕事一本に邁進し、お客様の為に一生懸命働き、全国レベルで表彰されることも度々あったそうです。 Tさんが80歳を超え、相続のことを少し考えた時に娘さんから言われた言葉が、『お母さん!田舎の土地は処分してね』とのこと。